Cerrajería para Comunidades de Vecinos en Pamplona
Portal, buzones, trastero y garaje: cuatro cerraduras y a veces cuatro llaves distintas en el llavero de cada vecino. Se puede dejar en una sola, y no hace falta cambiar ninguna puerta para conseguirlo.
Qué es un amaestramiento y por qué cambia la vida en un portal
Un amaestramiento es un sistema de llaves organizado por niveles. Cada vecino lleva una llave que abre el portal, su buzón y las zonas comunes que le corresponden, pero no la vivienda de nadie; el presidente o el administrador tiene una llave maestra que abre además el cuarto de contadores o el local de la comunidad. Todo eso se consigue con los cilindros, sin tocar las puertas: se calcula el esquema, se piden los bombines de la misma serie y se sustituyen uno por uno en una mañana.
El resto del trabajo de comunidad es más prosaico y sale una y otra vez en los portales de Pamplona: la cerradura del portal que hay que empujar para que cierre, los buzones antiguos cuyas llaves ya no existen, el cierrapuertas que ha dejado de frenar y deja el portal abierto media hora. Nada de eso es urgente hasta el día que lo es. Lo miramos, mandamos un informe por escrito con lo que hay y un presupuesto detallado que el presidente pueda llevar a la junta sin tener que explicar tecnicismos.
- Amaestramiento de llaves: una sola llave para portal, buzón y zonas comunes
- Cambio de la cerradura del portal y copias para todos los vecinos
- Cerrajeros para buzones de comunidad, incluidos modelos antiguos sin recambio directo
- Puertas de trastero, cuarto de contadores y acceso al garaje
- Cierrapuertas, muelles y placas de portero automático del portal
- Informe y presupuesto por partidas, redactado para leerse en una junta
En qué situaciones nos llaman por esto
Llámanos si en tu comunidad:
- Cada vecino lleva tres o cuatro llaves distintas encima
- Ha circulado tanta copia de la llave del portal que ya nadie sabe cuántas hay
- El portal no cierra bien y se queda entornado
- Los buzones son antiguos y varios vecinos han perdido la llave
- Se ha ido un conserje o un empleado con llaves de zonas comunes
- El administrador necesita un presupuesto por escrito para la próxima junta
De la llamada a la puerta abierta
En una comunidad manda el calendario de las juntas, no el nuestro. El proceso está montado alrededor de eso: informe, presupuesto y fecha.
Nos llama el presidente o el administrador
Con lo que se ha comentado en la junta o lo que lleva tiempo dando problemas.
Vamos a ver el portal
Cerradura, cierrapuertas, buzones y accesos comunes, para saber qué hay antes de proponer nada.
Mandamos informe y presupuesto por escrito
Separando lo que hay que hacer ya de lo que puede esperar al ejercicio siguiente.
La junta decide y fijamos fecha
Sin prisa: en comunidades la decisión lleva su tiempo y lo tenemos previsto.
Se ejecuta y se reparten las llaves
Con el recuento de llaves entregadas por vivienda, que es lo que evita discusiones después.
De qué depende lo que cuesta
Número de viviendas
En un amaestramiento es lo que manda: cada vivienda son sus llaves y su cilindro.
Cuántos accesos entran
Solo portal, o portal más buzones, trastero y garaje. Cada acceso suma al esquema.
Gama de cilindro elegida
La junta decide el nivel, y va de un cilindro corriente a uno de seguridad con tarjeta.
Estado de lo que ya está puesto
Si el cierrapuertas o el marco del portal están para cambiar, se dice en el informe y se presupuesta aparte.
Lo que nos preguntáis antes de llamar por comunidades de vecinos
Es una llave que abre varias cerraduras dentro de un mismo sistema organizado por niveles. En un portal, cada vecino tiene una llave que abre el portal y su buzón; el administrador tiene otra que abre además los cuartos comunes. Se consigue con los cilindros y el juego de llaves, sin cambiar puertas ni hacer obra.
No, y es la duda que más sale en las juntas. El amaestramiento afecta al portal y a las zonas comunes; la puerta de cada casa sigue con su cerradura y su llave, y nadie de la comunidad tiene acceso a ella. Si algún vecino quiere además entrar en su vivienda con la misma llave, eso se puede hacer, pero es una decisión suya y se estudia aparte.
Casi siempre sí, y sin cambiar el bloque entero. Los buzones de marcas como BTV tienen cerradura sustituible, y donde el modelo exacto ya no se fabrica se adapta una equivalente al hueco. Cambiar la batería completa de buzones es la última opción, no la primera.
Sí, siempre. Informe de lo que hemos visto, presupuesto por partidas y el detalle de qué llaves recibe cada vivienda. Es la única forma de que el presidente pueda defenderlo en la reunión sin tener que hacer de intérprete.
La ejecución en el portal es de una mañana o poco más, porque los cilindros se sustituyen rápido. Lo que lleva plazo es antes: calcular el esquema y que el fabricante haga las llaves de la serie, que son días. Se acuerda fecha para que los vecinos sepan cuándo recogen las suyas.
Sí, trabajar con el administrador de fincas es buena parte de lo que hacemos. Con un administrador el circuito es siempre el mismo: aviso, visita, informe por escrito, presupuesto y ejecución con fecha acordada. Cambia el interlocutor, no la forma de trabajar.
¿Tenéis algo pendiente en el portal?
Lo vemos y os mandamos informe y presupuesto para la junta.